변경된 부동산 양도소득세 세율, '23년 이후부터 적용

 

2023년 이후 변경된 부동산의 양도소득세율과 장기보유특별공제를 알아보겠습니다.

 

부동산 양도소득세율

주거용 부동산을 보유하게 되면 취득세, 재산세, 종합부동산세, 주택임대소득세, 그리고 매도 시 내는 양도소득세 등 많은 세금이 있습니다.

 

양도소득세의 산출 과정은 다음과 같습니다.

 

• 양도차익 = 양도가격 – 취득가격 – 필요경비
• 양도소득금액 = 양도차익 – 장기보유특별공제액
• 양도소득과세표준 = 양도소득금액 – 양도소득기본공제
• 양도소득세 산출세액 = 양도소득과세표준x양도소득세율

 

부동산의 양도소득세율은 매우 복잡하며 다양한 경우의 수가 있기 때문에 정확한 세금에 대한 안내는 세무사 상담을 받으시기 바랍니다.

 

부동산 양도소득세율 '23 이후

 

[변경된 양도소득세 세율]

• 1,400만원 이하: 6%
• 5,000만원 이하: 15% – 126만원
• 8,800만원 이하: 24% – 576만원
• 1억 5천만원 이하: 35% – 1,544만원
• 3억원 이하: 38% – 1,994만원
• 5억원 이하: 40% – 2,594만원
• 10억원 이하: 42% – 3,594만원
• 10억원 초과: 45% – 6,594만원

 

장기보유특별공제

장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유할 수록 세금을 줄여주는 혜택을 제공합니다.

 

 

장기보유특별공제 안내

 

1세대 1주택의 경우에는 보유기간 뿐 아니라 거주기간에 따라서도 추가 공제가 주어집니다. 최대 80%의 공제를 받을 수 있습니다.

 

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‘실록 부동산정책 40년’ 정책포커스 자료, 국정브리핑 특별기획팀

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